La mayoría de los predios del municipio están en manos de particulares: Concejo
Entre los bienes fiscales que debe regularizar la alcaldía están la anterior Electrificadora, la sede del Idema y el antiguo Vivero Municipal.
Valledupar, Cesar, 23 de julio de 2020. En debate de control político realizado por el Concejo de Valledupar se develó detalles sobre la situación jurídica, administrativa y la destinación de los bienes inmuebles del municipio, los cuales según información de la corporada Thelma Gómez Strauch, en su mayoría se encuentran en un ‘limbo jurídico’, sin ningún control, ni custodia responsable por parte del ente municipal.
Gómez Strauch, evidenció que la mayoría de los predios del municipio permanecen en poder de particulares, bien sea de manera irregular o usufructuandolos a muy bajos precios en relación con los cánones vigentes en el mercado.
“Revisado el archivo de la base catastral se observa que son más de 300 predios que figuran a nombre del municipio, los cuales en su mayoría están ocupados por viviendas que pueden ser adjudicadas y así aumentar la base predial para que éstos terceros se conviertan en propietarios y cumplan obligación tributaria con Valledupar”, señaló.
Sobre este tema el concejal Luis Fernando Quintero, destacó la necesidad de identificar la cantidad exacta de bienes fiscales con los que cuenta el municipio, además de evidenciar los procesos que lleva el ente territorial contra los particulares, a su juicio «avivatos», quienes se benefician de bienes que no les pertenecen. «Este tema hay que revisarlo a fondo, porque los bienes fiscales no son prescriptibles, embargables, ni mucho menos pueden venderse”.
Por su parte, otro de los proponentes del debate de control político, corporado Jorge Luis Arzuaga, también advirtió sobre la necesaria revisión del estado actual de los bienes inmuebles municipales, además de la definición de una oficina especial para la administración y custodia de estos activos. Asimismo, al igual que sus compañeros de la corporación instó a que la alcaldía recupere los bienes públicos en posesión irregular de terceros.
«No puede haber confusión en cuanto a dónde acudir en la administración de los bienes fiscales, que en estos momentos son administrados por cuatro carteras ( Planeación, Secretaría General, Indupal y Mercabastos). Esto se traduce en un desorden administrativo y en parte incide en que los activos terminen en manos de poseedores irregulares, en detrimento del municipio”, aseguró Arzuaga.
A su turno la secretaria general del municipio, Margareth Arzuaga, reconoció la gestión del Concejo de Valledupar al consultar sobre este sensible tema para la ciudad. «Tenemos la seguridad que el concejo apoyará las gestiones de la administración municipal en el propósito de clarificar lo relacionado con el manejo inmobiliario en el municipio.
La funcionaria Arzuaga, argumentó que actualmente se recopila la información existente sobre este tema para que con base a las normas positivas existentes se estructure un proyecto que permita superar el rezago que tiene la administración con relación al manejo inmobiliario.
Casos a revisión municipal
En una de las edificaciones del municipio como lo es la antigua Electrificadora, actualmente funciona la subestación Guatapurí. A juicio de los corporados y por reciprocidad, de la misma forma que el municipio paga a Electricaribe los servicios de energía que consume, la empresa eléctrica está en obligación de pagar un canon de arrendamiento por concepto de la ocupación y uso de este espacio o en definitiva proponerlo para que se lo compre al municipio.
Otro caso es el predio del Idema que cuenta con una bodega de 360 metros cuadrados en los que funciona una ferretería, un almacén de la empresa Colanta, la oficina de Fedegan, unos secaderos de café y puntos de elaboración de abono, parqueaderos y una ocupación ilegal del lote al fondo del terreno en el que habitan algunas familias.
En igual condición se encuentra el extenso predio del antiguo Vivero Municipal, el cual consta aproximadamente de diez hectáreas que en su gran mayoría poseen particulares, quienes construyeron lujosas casas de campo, viveros y otro tipo de edificaciones.
Ariagnys Gutiérrez
Oficina de Comunicaciones
Concejo de Valledupar